100bet体育官网:北京物业管理条例表决通过：被炒物业若耍赖，每天可罚1万元

行业委员会的成立太困难了，被烧毁的旧财产没有移交，住宅区的停车位变成了“糊涂账目” ... 3月27日，该委员会常务委员会第20次会议北京市第十五届人民代表大会投票通过了《北京物业管理条例》，以回应公众关注的热点问题。


长期以来，建立行业委员会的困难一直是保护所有者合法权利领域的“慢性病”。

根据规定，街道办事处和乡镇人民政府可以设立由居民委员会，村民委员会，业主和财产使用者代表组成的财产管理委员会，以促进符合条件的业主委员会的建立和业主委员会的选举。诸如“不满足召开业主会议的条件的人”，“满足召开业主会议的条件但有真正困难但尚未成立的情况”的物业管理领域在成立业主大会后未能选举业主委员会”。

同时，条例还规定了物业管理委员会成员和业主代表在决策过程中所占的比例，即双半原则。作为临时组织，财产管理委员会的任期一般不超过3年。

中国政法大学法学院副教授蔡乐伟认为，物业管理委员会填补了行业委员会不足的空白，有利于保护业主的合法权益，有助于确保业主的合法权益。过渡住宅物业管理，并最终促进行业委员会的成立。


如果未移交旧资产，则无法输入新资产。在此之前，在许多居民区改变了财产之后，新旧财产交接不善导致冲突，甚至演变成暴力冲突。本法规对此进行了规定。

条例明确规定，物业服务合同期限届满前六个月，业主委员会或者物业管理委员会应当组织业主共同决定续期或者聘用其他物业服务人员，并应当告知原物业。书面决定的服务人员。业主共同决定解散房地产服务提供者的，房地产服务提供者应当自收到通知之日起三十日内履行移交义务，并退出房地产管理区域。

拒绝交纳有关材料，财产的，处一万元以上十万元以下的罚款。拒绝撤出物业管理区的，从规定期限届满后第二天起，每天罚款一万元。